บางครั้งเราก็งงๆกับศัพท์บางคำที่ใช้ในวงการอสังหาฯ วันนี้เลยอยากจะมาแชร์ 6 คำศัพท์ ที่เราจะเห็นบ่อยๆในหน้าฟีดอสังหาฯ ยิ่งใครที่อยากจะซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ต้องรู้ไว้ค่ะ

1.Presales /พรี – เซล / เป็นราคาขายโครงการใหม่ในช่วงเปิด ส่วนใหญ่ผู้ซื้อจะมีสิทธิ์ถือครอง 2-3 ปี ก่อนโครงการสร้างเสร็จ ซึ่งราคาเปิดตัวจะขายต่ำกว่าราคาขายต่อ
ผู้ซื้อสามารถจองทำเลได้ก่อนโดยดูจากห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดแสดงไว้ให้ เหมาะกับการลงทุนอสังหาฯ ระยะสั้น

2.Re-sales /รี – เซล / ราคาขายต่อหลังจากที่โครงการสร้างเสร็จแล้ว ซึ่งราคาจะสูงกว่าช่วง Pre-sales ผู้ซื้อสามารถเห็นสภาพห้อง วัสดุที่ใช้ ทำเล วิวได้จริงทั้งหมด ก่อนตัดสินใจซื้อ

3.Mixed-use /มิกซ์ – ยูส/ ส่วนใหญ่เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบคอนโดมิเนียม ที่ผสมผสานที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม เช่น ศูนย์การค้า สำนักงาน ความบันเทิงหลากหลาย เพื่อที่ดินในส่วนนั้นสามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มประสิทธิภาพ

4.VIP Day ช่วงเวลาที่โครงการจัดขึ้น สำหรับลูกค้าเก่า ได้สิทธิ์สามารถเลือกตำแหน่งห้องที่ดีก่อนใคร ได้โปรโมชั่นดีๆ อาทิ ราคาพิเศษ ส่วนลดต่างๆ มากมาย

5.Downtown /ดาวนทาวน์/
คือ โซนพื้นที่ในเขตพื้นที่ชั้นในตัวเมือง แหล่งรวมสถานที่สำคัญ เช่น อาคารสำนักงานบริษัทชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า ตัวอย่างพื้นที่ในกรุงเทพฯ เช่น เพลินจิต-ชิดลม ซึ่งเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนอสังหาฯ
นอกจากนี้ก็ยังมีย่าน สีลม-สาทร, สุขุมวิทตอนต้น ฯลฯ

6.Midtown /มิดทาวน์/
คือ โซนพื้นที่ในเขตพื้นที่ชั้นกลางที่อยู่ถัดออกมาจากโซนพื้นที่ชั้นใน เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ไม่ไกลจากในตัวเมืองมากนัก เช่น ย่านเพชรบุรี พระราม 9 รัชดาภิเษก ลาดพร้าว รัชโยธิน พหลโยธิน อ่อนนุช

เห็นมั้ยคะว่าไม่อยากเลยสำหรับศัพท์พิ้นฐานที่เรานำมาเสนอในวันนี้ ส่วนจะมีคำศัพท์ใหม่ๆ คำใดเกิดขึ้นอีก Fifth ก็จะรวบรวมมาให้ความรู้เพิ่มเติมกันแบบจุกจุกไปเลย